Internet w wynajmowanym mieszkaniu to dziś standard. Szczególnie jeśli pracujesz zdalnie, oglądasz streaming albo po prostu chcesz swobodnie korzystać z sieci. Kto jednak powinien za niego płacić, najemca czy właściciel mieszkania? Sprawdź, jakie rozwiązania są możliwe i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy na Internet.

Kto opłaca Internet w wynajmowanym mieszkaniu? Możliwe scenariusze

Nie ma jednej zasady, zgodnie z którą za dostęp do Internetu zawsze płaci najemca albo właściciel mieszkania. Sposób rozliczenia zależy od ustaleń stron. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy najmu warto sprawdzić, czy Internet jest już dostępny w lokalu, kto ma umowę z operatorem i w jaki sposób będą rozliczane rachunki.

Internet opłaca najemca

Najemca może samodzielnie zawrzeć umowę z dostawcą Internetu i regulować abonament. Takie rozwiązanie daje mu możliwość wyboru operatora, technologii, prędkości łącza czy pakietu, odpowiadającego jego potrzebom. Przed zawarciem umowy warto zwrócić uwagę na czas jej trwania i warunki wypowiedzenia, szczególnie jeśli mieszkanie jest wynajmowane na czas określony.

Właściciel zawiera umowę z operatorem, a koszt jest rozliczany z najemcą

Innym rozwiązaniem jest umowa z operatorem zawarta przez właściciela nieruchomości. Najemca korzysta wówczas z dostępnego łącza, a koszt Internetu jest następnie rozliczany zgodnie z ustaleniami stron. Warto jasno określić tę zasadę w umowie najmu, aby było wiadomo, jaka kwota i na jakich zasadach jest doliczana do pozostałych opłat.

Opłata za Internet jest uwzględniona w ustalonej miesięcznej kwocie

Internet może być również wliczony w cenę korzystania z mieszkania. Najemca nie zawiera wtedy osobnej umowy z dostawcą i nie rozlicza oddzielnego rachunku za Internet. Przed podpisaniem umowy dobrze jednak sprawdzić parametry dostępnego łącza,  zwłaszcza gdy szybki Internet jest potrzebny do pracy zdalnej, nauki online czy streamingu.

Kto powinien podpisać umowę z dostawcą Internetu do wynajmowanego mieszkania?

Umowę z operatorem może zawrzeć właściciel mieszkania albo najemca. W drugim przypadku warto dopasować czas trwania umowy i okres wypowiedzenia do planowanego pobytu w lokalu. Przed podpisaniem umowy na Internet dobrze też sprawdzić dostępnych dostawców, technologię łącza oraz to, czy podłączenie usługi będzie wymagało dodatkowych prac instalacyjnych.

Czy do podpisania umowy konieczna jest zgoda właściciela mieszkania?

Zawarcie przez najemcę umowy z dostawcą Internetu nie wymaga zgody właściciela. Inaczej wygląda sytuacja, gdy założenie Internetu wymaga ingerencji w lokal, np. wykonania nowego przyłącza czy przewiercania ścian. Przepisy dotyczące infrastruktury telekomunikacyjnej odsyłają w przypadku najemcy do art. 684 Kodeksu cywilnego, dotyczącego zakładania urządzeń w lokalu, dlatego zakres planowanych prac warto wcześniej uzgodnić z właścicielem.

Jaki Internet do wynajmowanego mieszkania wybrać?

Jeśli szukasz odpowiedniego dla siebie Internetu, pomyśl przede wszystkim o sposobie korzystania z sieci oraz planowanej długości pobytu w mieszkaniu. Ważna jest prędkość transferu i cena, ale też dostępna technologia oraz warunki umowy z dostawcą.

Sprawdź również czas trwania umowy, okres wypowiedzenia oraz ewentualne koszty instalacji i routera.

A jak wygląda kwestia Internetu w mieszkaniu w abonamencie?

W mieszkaniu w abonamencie Resi4Rent dostęp do Wi-Fi jest zapewniony w ramach usługi, nie musisz więc samodzielnie szukać operatora ani podpisywać osobnej umowy na Internet. Co więcej, dzięki systemowi One4All opłaty związane z mieszkaniem, mediami, Internetem i usługami otrzymujesz na jednym rachunku. To mniej formalności i osobnych płatności do pilnowania każdego miesiąca.

Kto płaci za Internet przy wynajmie mieszkania? – podsumowanie

Nie ma jednej zasady określającej, kto zawsze powinien płacić za Internet w wynajmowanym mieszkaniu. Koszt może ponosić najemca, właściciel może rozliczać go osobno albo opłata może być wliczona w ustaloną miesięczną kwotę. Najważniejsze, aby sposób rozliczenia był jasno określony w umowie.

Jak korzystać z Internetu w wynajmowanym mieszkaniu – FAQ

Czy właściciel mieszkania musi zapewnić Internet?

Nie ma ogólnego obowiązku, aby właściciel zapewniał dostęp do Internetu w wynajmowanym mieszkaniu. To, czy Internet jest dostępny i kto ponosi jego koszt, zależy od ustaleń stron oraz zapisów umowy.

Czy właściciel może doliczyć opłatę za Internet do czynszu?

Tak, strony mogą ustalić, że koszt Internetu będzie rozliczany razem z innymi opłatami za mieszkanie. Warto jednak jasno wskazać w umowie, czy Internet jest wliczony w cenę, czy naliczany dodatkowo.

Co zrobić z umową na Internet po wyprowadzce?

Jeśli umowę z operatorem zawarł najemca, powinien sprawdzić warunki jej wypowiedzenia, przeniesienia usługi pod nowy adres albo cesji. Warto zrobić to z wyprzedzeniem, szczególnie gdy umowa została zawarta na czas określony i przewiduje okres wypowiedzenia.