Choć cena wciąż pozostaje głównym kryterium decydującym o zakupie mieszkania lub jego wynajmie, to nie ona wpływa na komfort życia w nowym miejscu. Zdarza się, że nawet najdroższe nieruchomości nie gwarantują codziennej wygody, a sen z powiek mieszkańcom spędzają wysokie koszty ich utrzymania. Na co zwrócić uwagę, aby znaleźć lokal na miarę swoich potrzeb i możliwości?

Ekspozycja mieszkania

Przy wyborze mieszkania, obok lokalizacji, metrażu i układu pomieszczeń, najważniejszym parametrem okazuje się orientacja lokalu na południe lub zachód, wschód bądź północ. Jak sprawdzić ekspozycję mieszkania i dlaczego to takie ważne dla codziennego funkcjonowania oraz domowego budżetu? Krok po kroku przybliżamy ten temat, by poszukiwania mieszkania na wynajem lub na sprzedaż były dla Ciebie łatwiejsze.

W artykule przeczytasz:

– na co zwrócić uwagę planując zakup lub wynajem mieszkania – co należy wiedzieć o ekspozycji tarasu, balkonów i okien?

– jaka ekspozycja mieszkania jest najlepsza?

– jak dopasować mieszkanie do potrzeb i stylu życia?

Krok pierwszy – sprawdź ekspozycję okien w mieszkaniu

Okna i balkony decydują o dostępie naturalnego światła słonecznego. Na początek warto zwrócić uwagę na ich liczbę i wielkość. Mieszkania z dużą liczbą okien mają wiele zalet. Duże przeszklenia nie tylko przepuszczają więcej promieni słonecznych do wnętrza, ale także sprawią, że pomieszczenie wydaje się bardziej przestronne. Przy umiejętnym rozmieszczeniu okien w celu uzyskania naturalnego oświetlenia, sprawdza się zasada „im więcej, tym lepiej”. Warunkiem jest zastosowanie odpowiedniej termoizolacji i izolacji akustycznej, aby ograniczyć negatywne działanie czynników zewnętrznych.

Po wstępnej ocenie liczby, wielkości i stanu technicznego, sprawdź położenie okien względem stron świata. Jeśli kupujesz nieruchomość z rynku pierwotnego, wszystkie szczegółowe parametry, w tym dotyczące ekspozycji lokalu, znajdziesz w projekcie dołączonym do umowy deweloperskiej. W przypadku nieruchomości z drugiej ręki lub rynku najmu, warto poprosić właściciela o podanie takich szczegółów. Kierunki sprawdzisz także samodzielnie za pomocą tradycyjnego kompasu lub spoglądając przez okno i śledząc górowanie słońca na niebie o danej porze dnia (rano znajduje się na wschodzie, w południe po stronie południowej, a bliżej wieczora na zachodzie).

Krok drugi – sprawdź orientację pomieszczeń względem stron świata

Jaka ekspozycja okien będzie najlepsza? Jeśli okna wychodzą na południe, można założyć, że w mieszkaniu będzie jasno i ciepło. Zaletą tego położenia jest duża ilość naturalnego światła przez cały dzień. Minusem – intensywne nagrzewanie mieszkania. Jeśli chcesz cieszyć się słonecznym mieszkaniem, ale zarazem uniknąć upału, wybierz ekspozycję południową, ale jednocześnie zadbaj o dostęp do klimatyzacji i zakup rolet lub żaluzji.

Ważne! Mieszkania z południową ekspozycją zapewniają najwięcej naturalnego światła, ale wybierając mieszkanie, pamiętaj, że swój codzienny komfort zadbasz nie tylko dzięki odpowiedniemu nasłonecznieniu, roletom i klimatyzacji. Pomocne będzie także regularne ozonowanie wnętrz, czyli dezynfekcja powietrza. Co daje ozonowanie mieszkania? Poprawia jakość powietrza, a tym samym warunki do życia w danej przestrzeni.

Duża ilość naturalnego światła będzie idealnym połączeniem ze strefą dzienną mieszkania. Do salonów i jadalni najlepsza jest ekspozycja okien na południe. Dodatkowo dla jeszcze lepszego samopoczucia domowników warto udekorować te wnętrza roślinami potrzebujących dużej ilości światła.

W przypadku północnej ekspozycji wnętrza będą ciemniejsze i chłodniejsze. Nawet przy dużej ilości przeszkleń nie uzyskamy dużego nasłonecznienia mieszkania. Ekspozycja północna polecana jest głównie dla osób, które lepiej czują się w niższych temperaturach. To dobre rozwiązanie do pomieszczeń takich jak spiżarnia czy garderoba, które nie służą do wypoczynku. Część osób pracujących zdalnie również woli okna skierowane na północ, aby oszczędzać wzrok i lepiej skoncentrować uwagę na pracy przy komputerze.

Okna skierowane na wschód pozwolą mieszkańcom korzystać z porannego słońca. O tej porze dnia mieszkanie będzie najlepiej doświetlone, a w ciągu kolejnych godzin nieco się zaciemni. Wybierając ekspozycję okien na wschód unikniemy ryzyka nadmiernego nagrzewania wnętrz latem. To dobry wybór dla pomieszczeń takich jak kuchnia czy sypialnia, w których spędzamy dużo czasu.

Okna wychodzące na zachód to rozwiązanie dla osób, które lubią nastrojowe wieczorne światło i chcą uniknąć letnich upałów. W chłodniejsze dni minusem może okazać się konieczność dogrzewania domu lub mieszkania. Okna na zachód sprawdzą się w tej części lokalu, w której przebywamy przede wszystkim popołudniami i wieczorami, np. w salonie, gdzie relaksujemy się po pracy.

Krok trzeci – dopasuj lokal do swoich potrzeb i stylu życia

Zwróć uwagę, że mieszkanie powinno być dopasowane do Twojego trybu życia i możliwości finansowych. Położenie lokalu i poszczególnych pokoi względem stron świata czy lokalizacja okien w całym mieszkaniu wpływają nie tylko na oświetlenie wnętrz i samopoczucie mieszkańców, ale także wysokość rachunków za prąd, ogrzewanie lub klimatyzację.

Niezależnie od tego, czy planujesz zakup czy wynajem, warto zadbać o odpowiednią ekspozycję mieszkania. Jeśli interesuje Cię wynajem mieszkań, Warszawa, a także inne duże miasta, takie jak Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań czy Łódź, mają do zaoferowania nie tylko tradycyjne możliwości, ale także bezpieczną i wygodną alternatywę w postaci mieszkań w abonamencie.

Szeroka oferta Resi4Rent pozwala wybrać lokale dostosowane do różnych potrzeb. Są dostępne w trzech standardach: ResiStudio (1-pokojowe), ResiComfort (2-pokojowe) oraz ResiFamily (3-pokojowe). Wszystkie lokale zaprojektowane w taki sposób, aby w każdym wariancie ekspozycji zapewniać mieszkańcom codzienny komfort i funkcjonalność.